浚县
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从过去的农村危房改造，到前段时间的统一住房，再到近日的示范农房建设，可以看出全国农房大改造已全面启动，农村不能随意建房终将成为事实。
农村住房新政策
近日，国家住房和城乡建设部公布了《关于开展农村住房建设试点工作的通知》（以下简称《通知》），指出3年内，多数县建成示范农房，到2035年全面推广！那么关于这些农房政策重点，你知道多少？
试点地方
每省（区、市）选择3-5个试点县（市、区、旗）。
时间节点
1.到2020年，各省（区、市）试点县（市、区、旗）建成一批可复制可推广的示范农房，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理体系初步建立，形成可复制可推广的农房设计和建设管理经验。条件较好的省（区、市）争取在2019年底前建成一批示范农房。
2.到2022年，多数县（市、区、旗）建成示范农房，试点经验得到推广应用，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理机制初步健全。
3.到2035年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。
改造队伍
组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导。
资金支持
专家对宜居型示范农房进行验收，验收合格的，有条件的地方应以奖代补给予一定的资金支持，国家住建部将协商财政部门争取采取以奖代补方式给予资金支持。
未来农村不能随意建房
一直以来，农村建房现象比较杂乱，建房不集中，也不标准，基本是按照自己的经济能力来建造，违法建筑时有发生。现在小农菌就告诉大家，未来农村可不能随意建房，要统一规划建设，千万要注意了！具体要求如下：
科学设计农房功能空间布局
《通知》指出，要尊重农村生产生活演变规律，适应农民追求品质生活、发展现代农业、承接城市功能等美好生活的需求，合理设计农房居住空间、储物空间和生产空间等建筑功能空间。
也就是说，未来农村的房子也不是随意建的，而是要建设适合农民生活习惯的房屋，比如说要能存储粮食，也要能存放农具。
推广应用农房现代建造方式
《通知》指出，要结合当地的气候条件、传统习俗等因素，综合考虑农房建筑结构安全和农户经济承受能力等方面，因地制宜推广农房现代建造方式。
也就是说，未来的农房建设并不是简单的把农民赶进楼房，而是因地制宜的建设。
以农房建设促进村容村貌提升
《通知》指出，农房设计要充分研究分析所在区域的地域特征和文化特色，积极探索村庄整体风貌下的单体设计。农房设计要处理好传统与现代、继承与发展的关系。
也就是说，未来农房建设不能像以前的新农村建设一样，全国农村一个样，一排排一列列的看起来像格子，必须是符合当地特色的农房，并且要注重农民房子个性与特色，要注重全村房屋的错落有致。
这些农房将被回收、拆除
今年打算在农村建房的农友们要注意了，可不要随便建房！除了要规划性建房外，这些随意建的农房也将面临被回收、拆除的风险！
不符合乡村规划
未来农村建房要统一规划，每个村都要制定自己的规划，不符合规划肯定不符合建房的标准！而且不少地方现在建房要申请乡村建设规划许可证，如果不符合乡村规划是可能会被回收或拆除的！
翻盖房子超标
不少农友们在外打工赚了不少钱，就想回家把房子装修一下，但是每个地方都有规定，一户的宅基地多少平方米是有限制的！而超建，多建的房屋属于违章建筑，将有被拆除的风险，所以建农房一定要谨慎！
占用耕地的农房
国家对耕地面积有明确规定，不准占用耕地。如果越界在耕地上修建房屋，也可能被收回。
长期闲置的农房
有的农房一直无人居住，也没有修缮，如果倒塌后两年内没有进行修复，也会面临被回收。
违反一户一宅
《土地管理法》出台后，一户多宅在劫难逃。国家明确指出农村村民一户只能够拥有一处宅基地，对于当前农村存在的一户多宅等问题迟早会进行集中整治的，我们还不如提早留个心眼。
历史文化保护区域
农村有些地方，有着不少的文化古迹，因为历史悠久，也没有进行日后的修缮工作，当地的相关部门也不加以重视，大家对其也没有太多的在意。但是现在国家对于农村建房日渐规范化，不允许出现肆意做主建房的情况发生，尤其是在有历史遗址的地方，大家也应该引起重视。
以上六种情况，大家在建房时要注意起来。否则，盖好的房子被强拆了，那可是钱房两失！
这些政策都是为了让农友们能够有一个舒心温暖的家，可以预见，未来农民基本都能住上宜居型农房，未来农村的居住环境和乡村风貌都会越来越好，城市人也会很羡慕的！
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